河南財經(jīng)政法大學文南校區(qū)38處房屋出租項目已由相關(guān)部門批準，招租人為河南財經(jīng)政法大學。項目已具備招租條件，現(xiàn)對該項目進行公開競價，歡迎符合條件的潛在競租人參與競價。
一、項目名稱：河南財經(jīng)政法大學文南校區(qū)38處房屋出租項目
二、項目編號：HNCX-2025-185
三、項目包段劃分：共38個包段
四、項目基本情況：
|
包段 |
房屋位置 |
面積（㎡） |
經(jīng)營范圍 |
是否有原租戶 |
年租金 |
|
1 |
文南校區(qū)3號樓、教學樓、圖書館 |
14266 |
辦學 |
20250731到期 |
5500000 |
|
2 |
文南校區(qū)服務樓2-3層 |
1194 |
辦公教學 |
無 |
353000 |
|
3 |
文南校區(qū)榕園樓1-3層 |
2070 |
辦公教學 |
20250731到期 |
660300 |
|
4 |
文南校區(qū)榕園樓4層 |
1837 |
辦公教學 |
20250731到期 |
505800 |
|
5 |
文南校區(qū)禮堂樓1層南 |
758 |
辦公教學 |
20250731到期 |
290800 |
|
6 |
文南校區(qū)階梯教室樓1層 |
394 |
辦公教學 |
20250731到期 |
170100 |
|
7 |
文南校區(qū)階梯教室樓2層 |
360 |
辦公教學 |
20250731到期 |
150400 |
|
8 |
文南校區(qū)階梯教室樓3層 |
394 |
辦公教學 |
無 |
164600 |
|
9 |
辦公樓301-303共5間 |
100 |
辦公 |
20250731到期 |
110000 |
|
10 |
辦公樓304-305 |
40 |
辦公 |
無 |
44000 |
|
11 |
辦公樓306-307 |
40 |
辦公 |
20250731到期 |
44000 |
|
12 |
辦公樓308 |
20 |
辦公 |
無 |
22000 |
|
13 |
辦公樓309 |
20 |
辦公 |
20250731到期 |
22000 |
|
14 |
辦公樓310 |
20 |
辦公 |
無 |
22000 |
|
15 |
辦公樓311、312、608、610、611 |
100 |
辦公 |
20250731到期 |
110000 |
|
16 |
辦公樓401-405共7間 |
140 |
辦公 |
20250731到期 |
154000 |
|
17 |
辦公樓406 |
20 |
辦公 |
無 |
22000 |
|
18 |
辦公樓407-408 |
40 |
辦公 |
20250731到期 |
44000 |
|
19 |
辦公樓409-411共4間 |
80 |
辦公 |
無 |
88000 |
|
20 |
辦公樓501-504共4間 |
80 |
辦公 |
20250731到期 |
88000 |
|
21 |
辦公樓505-506 |
40 |
辦公 |
無 |
44000 |
|
22 |
辦公樓507 |
20 |
辦公 |
20250731到期 |
22000 |
|
23 |
辦公樓508-511共4間 |
80 |
辦公 |
無 |
88000 |
|
24 |
辦公樓601-602 |
40 |
辦公 |
無 |
44000 |
|
25 |
辦公樓603 |
20 |
辦公 |
20250731到期 |
22000 |
|
26 |
辦公樓604 |
20 |
辦公 |
20250731到期 |
22000 |
|
27 |
辦公樓605-607 |
60 |
辦公 |
無 |
66000 |
|
28 |
辦公樓609 |
20 |
辦公 |
無 |
22000 |
|
29 |
辦公樓612-613 |
60 |
辦公 |
20250731到期 |
66000 |
|
30 |
文南校區(qū)物業(yè)樓4層 |
279 |
辦公教學 |
20250731到期 |
105900 |
|
31 |
文南校區(qū)物業(yè)樓7層 |
279 |
辦公教學 |
無 |
95700 |
|
32 |
文南校區(qū)禮堂樓北側(cè)1層和負1層 |
600 |
辦公教學 |
無 |
186200 |
|
33 |
文南校區(qū)禮堂樓小報告廳 |
200 |
辦公教學 |
無 |
62100 |
|
34 |
文南校區(qū)禮堂樓北側(cè)4層 |
200 |
辦公教學 |
無 |
47500 |
|
35 |
文南校區(qū)小二樓 |
945 |
辦公教學 |
無 |
293200 |
|
36 |
文南校區(qū)門面房3號 |
98.4 |
商業(yè) |
無 |
114900 |
|
37 |
文南校區(qū)操場 |
5841.78 |
文體活動 |
無 |
213200 |
|
38 |
文南校區(qū)學生餐廳1層+職工餐廳 |
1238 |
餐飲+倉儲 |
20250731到期 |
300200 |
注：包段37僅限競租人周末、節(jié)假日（包括寒暑假）使用，其他時間禁止使用。競租人響應報價等于或高于競價底價的報價有效，低于競價底價的報價無效。
詳細內(nèi)容見競價文件。
2.出租期限：包段1和包段38出租期限：三年；其他包段出租期限：二年；合同每年一簽，招租人每年考核合格后續(xù)簽。
3.項目地點：河南財經(jīng)政法大學文南校區(qū)。
4．承租要求：競租人需負責場地建設、設計規(guī)劃、裝修裝飾以及運營所需設施設備的投入與配置，競租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水電改造、建設、設計及施工，實施審批制，必須符合國家施工規(guī)范要求，設計圖需經(jīng)校方審核確認后方可施工。施工方案待學校批準后方可進行，待驗收結(jié)束后，該房屋及基礎設施所有權(quán)歸屬于學校。
5.同一競租人可以參加本項目多個包段的競價活動，但只能成交一個包段；若同一競租人在多個包段均報價最高，則按所投報的包段順序，選取排序最靠前的包段確定為競租候選人，其他包段不再推薦為候選人。
五、競租人資格要求：
1.競租人應為具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)（或公司）或者自然人，具備一定的經(jīng)營能力和經(jīng)濟實力，具有相應的經(jīng)營資質(zhì)，具有正在經(jīng)營營業(yè)范圍中的項目。
2.具有良好的商業(yè)信譽。參與競租的公司或自然人須遵紀守法，具備有獨立簽訂合同的權(quán)利和如期履行合同能力，同時應有商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗、商業(yè)信用良好、承租后能配合招租方日常管理。被“國有企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與競租。
3.競租人如為企業(yè)（或公司），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一個包段競價。法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司，不得同時參加同一包段競價。競租人如為個人，競租人及其直系親屬或近親不得參與同一包段的競價。
4.參與招租的企業(yè)（或公司）或者自然人近三年內(nèi)經(jīng)營中無重大違法記錄，以往經(jīng)營中無從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動記錄。
5.對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的競租人，拒絕參與本次招租活動。【資格審查時，將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢競租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與其他文件一并保存。查詢截止時間：本項目報價文件遞交截止時間】。
6.不接受聯(lián)合體競租，不允許分包，不允許轉(zhuǎn)租。
7.競租人必須遵守國家各項法律、法規(guī)和河南財經(jīng)政法大學的各項規(guī)章制度。
8.如出現(xiàn)下列情況之一的，不得參與我校本次房屋出租項目活動，具體如下：
(1)如認定為圍標、串標，中標后無故放棄中標資格、拒不簽署合同或不按時簽訂合同的；(2)如在合同履行期間出現(xiàn)不按時履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況；(3)在合同履約期間出現(xiàn)人身、財產(chǎn)、消防等重大事故等情況的；(4)驗收未通過且整改未完全到位；(5)經(jīng)學校研究符合列入的其他情況。
9.包段1需具有教育主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的中小學或高中階段《辦學許可證》；辦學歷史不少于十年，提供相應證明材料。
10.包段38資格要求：
10.1、競租人具備獨立法人資格，持有有效的國家規(guī)定從事餐飲經(jīng)營服務的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證。
10.2、競租人具有從事餐飲服務經(jīng)歷，餐飲服務業(yè)績良好，提供自2021年1月1日以來在學校餐飲服務業(yè)績至少3份。
10.3、提供由第三方財務審計機構(gòu)出具的企業(yè)2024年財務審計報告，經(jīng)營狀況良好。
10.4、提供2024年1月1日以來任意連續(xù)3個月繳納社會保險的證明。
10.5、競租人提供企業(yè)質(zhì)量管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、食品安全管理體系認證證書、危害分析與關(guān)鍵控制點(HACCP)體系認證證書，（提供全國認證認可信息公共服務平臺查詢截圖，證書必須在有效期內(nèi)）。
10.6、競租人擬派項目負責人需具有高級餐飲職業(yè)經(jīng)理人證、高級營養(yǎng)師證、高級食品安全管理師證,提供有效期內(nèi)證書原件的掃描件、有效期內(nèi)的健康證明及2025年1月1日以來在本單位繳納社會保險的證明。
10.7、競租人擬派項目團隊人員需提供1名二級(含二級)以上廚師證、1名二級(含二級)以上中式面點師證書、1名高級營養(yǎng)師證書，提供有效期內(nèi)證書原件的掃描件、有效期內(nèi)的健康證明、人員勞動合同及2025年1月1日以來在本單位的繳納社會保險的證明。
六、競價文件的獲取：
1.時間：凡有意參加本次競價活動的潛在競租人，請于2025年08月12日至2025年08月14日止，每天8:30-12:00，14:30-18:00（北京時間），按照下述要求獲取競價文件，逾期不再接受。
2.方式：本次競價活動采用郵箱報名，需發(fā)送以下資料：
擬參與本次競價的潛在競租人須將有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、法人授權(quán)書、法人及被授權(quán)人身份證（如競租人為自然人，提供自然人身份證明）以加蓋公章的PDF掃描件發(fā)送至2169403498@qq.com，審核通過后，將通知競租人領取競價文件事宜。
3.競價文件售價：300元/套/包，售后不退。
七、報價文件提交的截止時間及地點：
1.時間：2025年08月18日9時30分（北京時間）。
2.地點：河南誠信工程管理有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)商鼎路56號東方陸港C棟14層）會議室；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構(gòu)均不予受理。
八、開標時間及地點：
1.時間：2025年08月18日9時30分（北京時間）。
2.地點：河南誠信工程管理有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)商鼎路56號東方陸港C棟14層）會議室。
九、發(fā)布公告的媒介及公告期限：
本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南財經(jīng)政法大學國有資產(chǎn)管理處》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》網(wǎng)上發(fā)布。
十、凡對本次競價活動提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系：
招租人：河南財經(jīng)政法大學
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)金水東路180號
聯(lián)系人：宋老師
聯(lián)系電話：0371-86157236
郵 編：450000
代理機構(gòu)：河南誠信工程管理有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)商鼎路56號東方陸港C棟14層
聯(lián)系人：花鵬
聯(lián)系電話：0371-53307955
郵 編：450000
2025年8月11日
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